ПРОДАМ - ДОМ 3-КОМН., 91 кв. м, размер участка (6 сотка), Код объекта: 2397177. 🏡 Просторный 3-комнатный дом 91 м² с земельным участком в Новогеоргиевке • 91 м², 3 комнаты, • Косметический ремонт — заезжай и живи • Свой земельный участок, межевание сделано — без ограничений для сделки • Водяное отопление по дому • Большой гараж на 2 машины, баня с предбанником, углярка с подъездом и конвейером, курятник • Несколько минут до Ленинска-Кузнецкого, рядом школа, детский сад, ДК, магазины, аптеки, транспорт ✨ Состояние • В доме выполнен аккуратный косметический ремонт — можно заезжать и жить, не тратя время и бюджет на черновые работы. 🧰✅ • дом 1989 года — надёжная конструкция, интерьер уже приведён в порядок и готов к эксплуатации. 🏗️ 📍 Инфраструктура и расположение • Рядом школа и детский сад — удобно для семей с детьми. 🏫🧸 • Новогеоргиевка находится недалеко от города Ленинск-Кузнецкий: всего несколько минут до города — спокойно за городом, но вся инфраструктура рядом. 🚗⏱️ • В посёлке есть сельский дом культуры — место для мероприятий, кружков, концертов и досуга всей семьи. 🎭🎶 • В шаговой доступности и в нескольких минутах езды — магазины продуктов, аптеки, пункты выдачи, бытовые услуги. 🛒💊 🔥 Отопление • По дому проведена водяная система отопления — стабильное и экономичное тепло в зимний период. 🔥💧 🏠 Участок и постройки • Собственный земельный участок — место для отдыха, детских игр, сада, огорода. 🌱⛺ • ✅ Замер и межевание земельного участка произведены — никаких ограничений для сделки и её реализации. 📐📄 • 🚗🔥 Большой гараж на две машины — место для авто, хранения инструментов и сезонных вещей. 🚙🔧 • Баня с большим предбанником — комфортно для отдыха после парной и приёма гостей. 🧖♂️🍵 • Отдельное помещение — кладовая под котельную: котёл можно вывести из кухни, освободив полезную площадь и повысив безопасность. ⚙️🏠 • Углярка с удобным подъездом: можно подъехать машиной и конвейером спустить уголь непосредственно в углярку — экономия времени и сил в отопительный сезон. 🚛⬇️🪨 • На территории — плодово-ягодные деревья (яблони и др.): свой урожай, тень и уют во дворе. 🍎🌳 • На территории дома имеется курятник — возможность держать птицу и всегда иметь свежие яйца и домашнее мясо. 🐓🥚🍗 🌇 Почему этот вариант • Полная готовность к комфортной жизни за городом с городской доступностью: школа, сад, магазины, транспорт — всё рядом, а тишина и свой участок — ежедневно. 🌇🌿 🤝 Безопасная сделка и поддержка • Гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. 📄⚖️ • Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой — подберём банк и сопроводим до результата. 🏦📉
