Кемерово, продам квартиру 3-комн., г кемерово, пр-кт ленина, д 94, этаж 1, 5, 56.1 кв. м, код объ

3-КОМН.

1

5

56.1 кв. м

Код объекта: 1544642.
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! 3-комнатная квартира на проспекте Ленина, 94
💰 4 750 000 ₽ | 56, 1 м² | 1/5 эт. | Возможен обмен на 2-к с вашей доплатой
🎯 ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА — ВАШ ВЫБОР?
Идеальная локация для комфортной жизни Квартира в самом сердце повседневной инфраструктуры: школа прямо во дворе, два детских сада за углом, поликлиника №5, ТЦ «Спутник» и «Лапландия» в шаговой доступности. До набережной Томи — всего две остановки. Остановки общественного транспорта — рядом.
Первый этаж — это удобно!
✅ Никаких ожиданий лифта и подъёмов по лестнице
✅ Идеально для семей с маленькими детьми и колясками
✅ Удобно для пожилых родителей
✅ Можно использовать под офис/кабинет на дому
✅ Легко занести велосипеды, санки, покупки
Тишина, несмотря на центральную локацию Дом стоит торцом к проспекту, окна выходят во двор — в квартире тихо и спокойно, хотя вы в центре событий.
📐 ПЛАНИРОВКА, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ВАС
Параметр
Значение
Общая площадь
56, 1 м²
Жилая площадь
41, 5 м²
Комнаты
10, 5 + 17 + 14 м² (все полноценные!)
Санузел
Раздельный
Квартира
Неугловая, тёплая
Три комнаты = максимум возможностей:
🛏️ Детская + спальня + гостиная
💼 Кабинет + спальня + общая зона
👨‍‍👧👦 Пространство для большой семьи
🔧 СОСТОЯНИЕ: ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ
✅ Свежий косметический ремонт
✅ Старые деревянные полы демонтированы
✅ Уложен новый линолеум
✅ Без натяжных потолков — экологично и дышит
✅ Чистая, ухоженная квартира
✅ Можно заехать сразу и делать ремонт под себя постепенно
💎 КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
🎯 Свободная продажа — без цепочек и задержек
🎯 3 собственника — все согласны на сделку
🎯 Без обременений — чистая юридически
🎯 Возможна ипотека
🎯 Обмен на 2-комнатную в Ленинском районе с вашей доплатой — редкая возможность решить жилищный вопрос в одну сделку!

⏰ ПОЧЕМУ СТОИТ ПОСМОТРЕТЬ СЕЙЧАС?
Срочная продажа — собственники мотивированы на сделку
Возможен торг при быстром выходе на сделку
Обмен — уникальная возможность для тех, кто хочет улучшить жилищные условия
Цена ниже рынка для быстрого продажи
📞 ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Не упустите шанс приобрести просторную трёшку в отличной локации по выгодной цене!
Идеально для:
👨‍‍👧👦 Большой семьи
👵 Пожилых родителей
💼 Инвесторов (можно сдавать)
🔄 Тех, кто хочет обменять свою 2-к на большую площадь
Квартира ждёт новых хозяев. Звоните, договоримся о просмотре в удобное время!