Ленинск-Кузнецкий, продам квартиру 1-комн., г ленинск-кузнецкий, ул топкинская, д 16, этаж 3, 5, 32.5 кв.

1-КОМН.

3

5

32.5 кв. м

Код объекта: 2356694.
🏠 1-комнатная квартира на Топкинской, 16
Светлая и уютная квартира площадью 32, 5 м² на комфортном 3-м этаже 5-этажного панельного дома 📍
Отличный вариант для собственного проживания, первого жилья 🏡 или выгодного вложения с перспективой дальнейшей сдачи в аренду 💰
✨ О квартире
• 📐 Общая площадь — 32, 5 м².
• 🛋 Изолированная комната — 21 м².
• 🍳 Кухня — 8 м².
• 🏢 3-й этаж из 5 — удобно и комфортно.
• 🌤 Высота потолков — 2, 6 м.
• 🔥 Центральное отопление.
• 🧱 Железобетонные перекрытия.
• 🏗 Панельный дом 1991 года постройки.
• 🚗 Наземная парковка рядом с домом.
Большая изолированная комната позволяет удобно разместить зону отдыха, рабочее место 💻, систему хранения и спальную зону. Кухня 8 м² подойдет для приготовления домашних блюд и семейных завтраков ☕🍽️
🏪 Инфраструктура
В шаговой доступности — всё необходимое для комфортной жизни:
• 🛒 магазины и супермаркеты;
• 💊 аптеки;
• 📦 пункты выдачи заказов;
• 🚌 остановки общественного транспорта;
• 🏫 образовательные и социальные объекты;
• 🚙 удобный выезд в другие районы города;
• 🅿️ парковочные места у дома.
Район обжитой и удобный для повседневной жизни: можно быстро купить продукты, добраться до работы или учебы и решить необходимые бытовые вопросы 🛍️
💳 Выгодно для ипотеки
Небольшая площадь и доступный бюджет помогают снизить размер первоначального взноса и ежемесячного платежа 📉
Поможем:
• 🏦 подобрать ипотечную программу;
• 📄 подготовить документы;
• ✅ подать заявку в несколько банков;
• 🤝 оформить сделку безопасно и юридически грамотно.
📈 Подойдет для инвестиций
Квартира может стать хорошим вариантом для дальнейшей сдачи в аренду 🗝️
Формат однокомнатной квартиры востребован среди:
• 👩‍🎓 студентов;
• 👨‍💼 молодых специалистов;
• 👨‍👩‍👧 небольших семей;
• 🚆 сотрудников, приехавших в город по работе.
Изолированная комната и отдельная кухня делают квартиру удобной для арендаторов, а значит, объект можно рассматривать как источник регулярного дохода 💰
🔑 Безопасная сделка
Квартира продается на вторичном рынке. Условия передачи обсуждаются индивидуально 🤝
Организую показ в удобное время ⏰, помогу рассчитать ипотеку, подготовить документы и полностью сопровожу сделку от первого звонка до получения ключей 🗝️
📞 Звоните или пишите — отвечу на вопросы и запишу вас на просмотр! ✨